ثبات طولانی و نوسانات مقطعی در بازار املاک کانادا
خانه » کفپوش PVC » روش های نصب کفپوش pvc » ثبات طولانی و نوسانات مقطعی در بازار املاک کانادا
ثبات طولانی و نوسانات مقطعی در بازار املاک کانادا

ثبات طولانی و نوسانات مقطعی در بازار املاک کانادا

هفته نامه ” آتش” چاپ کانادا, در شماره ۲۱ دسامبر ۱۹۱۶ خود طی یادداشتی با بررسی وضعیت معاملات املاک در کانادا نتیجه میگیرد که این بازار عموما دارای ثبات, اما گاها همراه با نوسانات کوتاه مدت بوده است. مهمترین راهنمائی هفته نامه به خوانندگان, ضرورت عدم تعجیل در معامله و نیز دقت در معاملات در زمان نوسانات تند بازار مسکن است.

این هفته نامه ضمن این نتیجه گیری کلی که ” . . . بازدهی بالای بازار املاک در طولانی‌مدت ثابت شده و احتمالا قابل پیش‌بینی است که این بازار در آینده نیز بازدهی بالایی داشته باشد . . . ” , توصیه جالبی نیز برای علاقمندان سرمایه گذاری در بازار املاک دارد : ” . . . برای خرید املاک صبر نکنید، مسکن را بخرید و صبر کنید . . . “

از دیگر نکات جالب دیگر یادداشت تاثیر متقابل میزان و نرخ بهره و دارائی های مردم در استقبال یا افت خرید و فروش و نتیجتا دوران های افت و خیزهای تند قیمت در مقاطع معین است : ” . . . واقعیت این است که فعالیت بازار  مسکن می‌تواند در بازه‌های زمانی کوتاه‌مدت بسیار نوسان داشته باشد. برای مثال این بازار در یک بازه زمانی چهارساله، عوامل موقت مانند نوسان در عرضه و تقاضا (که همراه با نوسان‌های معمول اقتصادی به‌وجود می‌آید) و همچنین سایر عوامل ناپایدار کلان اقتصادی را نشان می‌دهد. بررسی شاخص‌های تاریخی بازار مسکن در بافت چنین عواملی مهم است . . . “

در این یادداشت از جمله میخوانیم : ” . . . این نکته را نیز باید متذکر شد که نرخ وام از سال ۱۹۸۴ به شکل قابل توجهی کاهش یافته است و این امر (همراه با افزایش میزان درآمد) توانایی خریداران برای گرفتن وام را افزایش داده است. در نتیجه، خریداران می‌توانستند به مرور زمان مسکن‌های گرانقیمت‌تری خریداری کنند. این توانایی به نوبه‌ی خود بر افزایش میانگین قیمت‌ها تاثیر گذاشته است . . . “

متن کامل یادداشت را میتوانید در شماره مربوطه هفته نامه ” آتش “, مطالعه فرمائید.

دیدگاه خود را وارد کنید